Detrazioni fiscali

La normativa relativa agli Ecobonus 2016/2021 prevede detrazioni fiscali che, in alcuni specifici casi, possono arrivare fino al 75% della spesa complessiva.

Questa possibilità sarà valida fino al 2021.

La detrazione fiscale del 50% riguarda i lavori di ristrutturazione edilizia. Si potranno, quindi, portare in detrazione tutte le spese effettuate per la ristrutturazione edilizia, fino a un limite di spesa pari a € 96.000.

Per quali lavori spettano le agevolazioni?

• Interventi di ristrutturazione su parti comuni degli edifici residenziali e singole unità immobiliari residenziali;
• Interventi resi necessari a seguito di eventi calamitosi, purché sia stato dato lo stato di emergenza;
• Interventi relativi ad autorimesse;
• I lavori finalizzati ad eliminare barriere architettoniche;
• Interventi per prevenire atti illeciti tra cui, installazione di grate, porte blindate, tapparelle metalliche con bloccaggi, vetri antisfondamento, antifurto, ecc...
• Interventi finalizzati al contenimento dell'inquinamento acustico ed energetico.

La detrazione fiscale del 65% riguarda i lavori di miglioria ad impatto energetico.
Il limite di spesa massimo è fissato a € 60.000 per ogni unità immobiliare.
Per poter usufruire di questa detrazione è necessario rispettare alcuni parametri tra cui:

• è necessaria una sostituzione di infissi; non rientrano, infatti, serramenti installati senza una sostituzione di serramenti vecchi;
• il locale dell'intervento dev'essere riscaldato; non rientrano nella detrazione, infissi installati in locali non riscaldati;
• I serramenti installati devono essere certificati e rispettare precisi valori di trasmittanza termica, previsti dalla normativa.

Alla detrazione sono ammesse anche le spese per avvolgibili, persiane, porte blindate e tende da sole.

La detrazione fiscale del 65% può aumentare al 70% se gli interventi di riqualificazione energetica riguarda gli involucri degli edifici.
Infatti, montando delle schermature solari, finestre e rivestimenti che evitano la dispersione di energia, si potrà richiedere la detrazione del 70% purché gli interventi incidano su più del 25% della superficie disperdente lorda dell'intero immobile.
Il tetto di spesa massimo previsto è pari a € 40.000 per appartamento.

Lo sgravio fiscale potrà, infine, salire fino al 75%, con le stesse modalità della detrazione del 70%, ma con una certificazione aggiuntiva a fine lavori dove si potrà comprovare il miglioramento della prestazione energetica.
Anche in questo caso il tetto di spesa massimo previsto è pari a € 40.000 per appartamento.